À louer : Appartement T2 Bis Duplex GRENOBLE Foch Libération

GRENOBLE - 23 AVENUE JEAN PERROT secteur PARC PAUL MISTRAL/CHAVANT/ CLEMENCEAU

Sympathique 3 P+C 45 m² meublé situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble à proximité immédiate du centre ville et du tramway (arrêt Albert 1er de Belgique ou Chavant).

Il comprend une entrée, un séjour de près de 19m2 avec cuisine aménagée équipée d'une table de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur congélateur et bénéficiant d'un balcon au calme, vue dégagée, 2 chambres avec literie et rangement de 9.5 et 11.2m2, Salle d'eau de 4.2m2 avec douche, meuble vasque, lave linge, fenêtre et WC.
L'ensemble du logement est équipée de Fenêtres en PVC / double vitrage. Chauffage individuel au gaz .

Un local à vélo est présent dans la copropriété.

Bien soumis à encadrement des loyers.
(Le loyer de référence pour ce logement est de 11.1€ par m², Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 13.3€ par m² soit un loyer de 598,50€ hors charges.)

Loyer mensuel : 577 € + 25 € de Prov./Charges (Copropriété) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 1.154€ / Honoraires de Location 423 € TTC (dont État des lieux 130 € TTC)

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : F- Classe Clim F
Logement à consommation énergétique excessive
Fourchette de consommation comprise entre 1686 et 2280 € par an basé sur le coût de l'énergie de la moyenne des années 2021/2022/2023.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

Disponible dès le 05 Septembre 2025 / VISITES SUR RDV (merci de nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

GRENOBLE HYPER CENTRE rue piétonnes - 14 RUE SAINT JACQUES,

venez découvrir ce sympathique 2 pièces meublé de 34 m² au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien avec 1 appartement par étage (pas de voisin de palier).
Il comprend une entrée sur séjour avec placard aménagé, espace bureau et cuisine aménagée et équipée (hotte, table de cuisson, micro ondes, réfrigérateur congélateur, lave linge) représentant une surface de vie de 22m2, une chambre séparée avec placard aménagé de 9.5m2 et salle d'eau (douche, vasque et toilettes) de 2.7m2 donnant accès à un balcon sur cour intérieure de 3.2m2.

Très bon état (rénovation récente). Chauffage individuel électrique par caloporteurs et double vitrage pvc. Eau froide individuelle.
Pas de local/garage à vélos.

A proximité immédiate du tramway (ligne A et B direction campus / domaine universitaire, gare et Presqu'ile), tous commerces et commodités à quelques mètres.

Loyer mensuel : 694 € + 10 € Prov./Charges avec régularisation annuelle (entretien copropriété uniquement)
Dépôt de Garantie : 1388 € (meublé) - Honoraires charge locataire : 240 € TTC (dont État des lieux 86 € TTC)

DPE NOUVELLE VERSION classe D - CLASSE CLIM B -
(Fourchette de consommation de 496 à 672 € par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)
VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

Disponible dès le 4 août 2025